户型优化，一个室内设计师听见耳朵里面起茧的词。

不清楚从什么时间逐渐，从杰出室内设计师到助手室内设计师，从豪宅别墅小区业主到老破小小区业主，提及设计方案，都是在说着户型优化，那麼到底户型优化是什么呢？大家现在从五个层面谈一谈什么叫户型优化：

01.户型优化是啥

02.户型优化改进了什么难题

03.如何搞好户型优化

04.常见的户型优化手法

05.户型优化案例分析

01.户型优化是啥

伴随着我们对定居需求的提升，房地产商给的建筑结构早已无法考虑众多居民人性化的要求，因此在制定的环节中出現了一个十分关键的流程——户型优化。

简易而言，户型优化便是根据制定的技术专业手法，使我们的定居空间做到运用利润最大化，定居最舒服，视觉效果最美观大方，让居民与此同时符合这种体会，便是一个获得成功的优化计划方案。

02.户型优化改进了什么难题

a.户型缺点

好的户型千篇一律（双阳台，大开间，苗条高，声响系统分区），差的户型各有不同（光照差、自然通风差、暗厨暗卫、延长过道）。购到各领域都能令人满意的户型媲美中五百万彩票，可是不完美的位置大多数能够 靠户型优化来改进。

▲初始计划方案榻榻米房沒有光照，空间窄小，主卧空间虽大，但沒有放柜子的部位，做为三代同堂的家中，每个功能分区中间达不上对应的互动交流。

▲优化后的布局卧房都是有了朝南窗，定居更为舒服，将厨房装修设计为一字型，添加厨房吧台饭桌相接的设计方案，沒有以客厅电视为核心，只是将厨房吧台做为关键，也加强了三代同堂的交互性。

b.布局不科学

房地产商原本的户型多多少少会存有可有可无的地区，有一些户型沒有入户玄关，或是空间占比难受等，都能够根据户型优化来改进。

▲初始布局主卧室空间过大，沒有客厅餐厅，做为一个二居室显著配备不足齐备，空间消耗比较严重。

▲户型优化后调节原本主卧室的部位为客厅餐厅，应用頻率小的次卧更改成日式榻榻米的方式，与此同时还具有了入户玄关，比原本的户型舒服许多。

c.异型户型

异型户型在设计方案中也十分普遍，一般全是工程建筑的边缘部位，因为外构造的造型设计，有一些户型就造成了难以理解的造型设计，因此必须户型优化来将它更新改造的更为有效，定居的时候才会更为舒服。

▲初始布局空间零碎，按顾客的看法作出卧房 小书房的方式只有将三角地区的空间做为封闭式的小书房，异型空间沒有获得运用。

▲优化后的方法将空间依据异型样子以扇型排除，各自区划出卧房、小书房、客厅餐厅，空间获得了更佳的释放出来，限度也更为舒服。主卧与卧房中间的安全通道能开可合，开启能够 产生洄游动线，应用更舒服，关掉能够 确保2个空间私密，互不打扰。

d.住宅调整要求

许多情况下原有的户型不可以符合目前的生活要求，例如拥有小宝宝，爸爸妈妈同住，要想一个单独小书房等，都是有很有可能要在原本户型的根基上提高一个空间；又或是原本户型比较大，定居人口数量较少，必须 将原本卧房更改成其余的空间应用，都必须作出合理布局上的修改，这时候就必须做户型优化。

▲初始的两居室布局因为三代同堂的搬入必须提高一个卧房空间，好在有一块机器设备生活阳台能够 加建。

▲优化后空间达到了三代同堂的一同定居要求，在保存2个洗手间的情形下也达到了大致量的置物，大部分每一个空间都是有光照，定居也更舒服。

03.如何搞好户型优化

a.清楚的空间布局

完成一张高品质平面图的根本便是功能分区的区划，一个科学合理的空间系统分区是后边优化设计方案的重要，功能分区区划的科学性立即影响了动线的清晰水平，作用的健全性。一般的情形下大家以声响、公与私系统分区二种方法来开展功能分区的区划，必须的情况下家务活区与休闲区的区划还可以做为区划根据。

b.简约的动线整体规划

空间的动线是一种看不见却能体会很深的物品，它影响了中后期应用与生活的舒适度，有效的动线整体规划降低了许多多余的主题活动，是提高家居满足感的必需根据。普遍的动线各自为：定居动线、家务活动线、访问量动线。

大家经常使用的动线设计原理有两个，分别是：最短路径算法标准和洄游动线标准。

最短路径算法标准简易来讲便是每一个应用情景间的距離越近的越高，从一个情景能够 迅速变换进另一个情景，完成至少路途进行更多用途，降低可重复性姿势。

洄游动线就是指的在一个或是不一样空间内，让动线产生一条控制回路，并在电路中串接起不一样的功能分区，做到空间运用的利润最大化，降低在日常家务活及日常生活“走回头路”的主要表现。

c.舒服的空间限度

户型优化不只是摆动家俱，室内设计师也不是搬新家师！在布置时须要重视空间限度，掌握好空间与实木家具的关联，家俱与实木家具的关联，家俱和人的关联。此外精准好家俱的规格，一个舒服的生活自然环境当然就展现出来。

04.

常见的户型优化设计方案手法

a.洄游动线

洄游动线与环状动线具体是一个含意，是生活习惯持续优化而发展的物质，家不只是摆放，也是互动交流与沟通交流的必须，而洄游动线，更强的联接每个空间，给予互动交流很有可能。自然，也让空间应用高效率高些，降低动线的折回。传统式动线方式下，等同于进到死路，需老路折回。

▲ 洄游动线平面图：谢秉恒设计方案

▲ 早上与亲人在一个空间下，女主在饭店吃着男主角在餐厅厨房为她打算的尽早，太阳照进饭店，家人世间的互动交流反映得酣畅淋漓。

▲平面设计图：拾光幽然设计方案

▲餐厅厨房、饭店、大客厅，三大地区由一条环状动线串连，分别作用起到到利润最大化，降低日常多余的時间线路上的消耗。

b.游园会手法

游园会手法是琚宾依据中国园林的合理布局，明确提出的一种运用于房间内空间合理布局的手法，游园会手法常见于公共性空间，能产生空间叙事，并根据空间转折点，对景等，正确引导大家的心理变换。带来空间使用人一种自小到恍然大悟的視覺感受，令人回味无穷，意犹未尽。

▲ 琚宾：田水月茶社平面图 选用游园会式合理布局方法。

▲通道做小，有苏州古典园林长廓的觉得，端部有对景，让人深层次。

▲ 转折点，正确引导，最后进到后，恍然大悟。

c.线形激光切割

线形激光切割是户型优化中最好用的方式 ，简易说，便是像切水豆腐一样做空间激光切割，必须 特别注意限度，中心线，及其空间布局还需要兼具空间的效率性，及其动线最短标准，下边是有关空间激光切割的例子分析。

下面看一个异型户型应用线形激光切割的实例，创作者尼古拉花。

▲初始平面设计图，由于异形，难以用基本方式 作出凝聚力

▲第一步：定大的中心线轴线

▲第二步：定下所有中心线与空间布局

▲第三步：推进布局

▼最终，比照一下基本方式 的计划方案

d.钻石切工

钻石切工法说白了，在空间中激光切割出裸钻的形，与此同时像爱惜裸钻一样爱惜每一寸空间，留意空间占比与限度感，那样切分出去的空间就具有了裸钻一样的质量，时尚潮流动感，舒服轻松。下面看一下优化权威专家老K的优化计划方案。

▲北京豪宅梵悦108初始计划方案，创作者YABU

老K将在YABU的根基上对主卧室的套房开展优化。

▲初始计划方案剖析

▲绘制一条中心线，获得一个陀螺图片样子的空间

▲依据中心线开敞空间出床的地区，并激光切割出顺着这一地区的动线

▲给方形激光切割一刀，整体规划出卧室背景墙的部位

▲依据电视背景墙置放床的部位，裸钻形状己经基本上成形，电视背景墙依据床的特征作出包抄的觉得，再依据切分的动线优化别的空间。

▲最终获得优化后的计划方案，舒服的洗手间，单独的步入式衣帽间，入户玄关、电视机、写字台、阅读文章区、望眼镜所有稳稳分配上！

最终，钻石切工并没有有意的找裸钻的样子，这一案件仅仅更形近一些，了解起來更为易于些，日经常在合理布局时留意运用好切割线、关联线，那样切分出去的地区就算并不是裸钻型，也是十分舒适的。

e.换置与资产重组

空间换置，说白了，便是对卧室开展部位互换，例如，酒店客房与小书房的换置，大客厅与房间的换置，根据换置，处理某一或是好几个难题，做到优化的实际效果。

空间资产重组，则是在2个屋子，或一个屋子以内，将程序模块打撒，随后开展重新排列，例如在一个带步入式衣帽间与洗手间的主卧里，对步入式衣帽间与洗手间及其卧房开展重新排列，以完成空间最有效，好用最方便快捷。

自然，平面图没法详细表述出功能分区的比率或总面积的调节，很多情况下资产重组随着着总面积的更改。

05.优化案例分析​

a.50㎡异型户型的无尽脑洞大开（图片整理自：马蹄网）

▲初始框架图

b.小户型的多种多样神情

▲初始框架图

​· END ·

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